财联(lián)社5月5日讯（编(biān)辑 周新(xīn)旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露(lù)其境(jìng)外(wài)债(zhài)务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发公(gōng)告称，2023年(nián)5月4日香港时间下(xià)午5时正(zhèng)，占(zhàn)现有债务(wù)约85%的(de)同意债权人已加入(rù)重组支持协议。

　　周五(wǔ)盘(pán)中，融(róng)创股价在此利好刺激下，一度(dù)涨(zhǎng)超13%，并带动港股内房板块一起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企(qǐ)业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的(de)4月，部分重(zhòng)点城(chéng)市市(shì)场(chǎng)活跃度下降(jiàng)，导致房企业绩环比(bǐ)下降，但同比(bǐ)来看，仍保持增(zēng)长，且增(zēng)幅进一步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强(qiáng)房企4月单月销售额(é)环比下降17.4%，同比上(shàng)升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数据也显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企实现(xiàn)销售操盘(pán)金额5665.4亿元，单(dān)月业绩环比(bǐ)降低(dī)14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅(fú)较上月进一步提升。累计(jì)业绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩(jì)同比自一季度转正之后(hòu)，增(zēng)幅也进(jìn)一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降(jiàng)，但仍有近三(sān)成百强买东西有必要等双11吗，618和双11双12哪个便宜(qiáng)房企单(dān)月业(yè)绩环比增长，包括招商蛇(shé)口、滨江集团、中(zhōng)国铁(tiě)建等；同时有(yǒu)近六成百强房企(qǐ)单月业绩同(tóng)比增长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央国企以及部分优质民企凭借热点城(chéng)市布(bù)局以及(jí)积极的(de)推盘去化，表现(xiàn)出(chū)较强(qiáng)的抗周期(qī)韧性。

　　热(rè)点城市市(shì)场活(huó)跃(yuè)度(dù)有望保持

　　中(zhōng)指研究院认为，在(zài)前期积压需求集中释放后，当前重点城市市场活跃度下行(xíng)，部(bù)分(fēn)城(chéng)市(shì)市场出现明显降温。居民收入及(jí)就业预期偏弱(ruò)下，市场(chǎng)进(jìn)一步恢复(fù)的动力不足，短(duǎn)期房地产(chǎn)政策(cè)仍将(jiāng)保持宽松状态(tài)，稳(wěn)定购房者(zhě)置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局(jú)会(huì)议释放了积极信号。中指研究院认为(wèi)，一(yī)方面经(jīng)济运行呈(chéng)买东西有必要等双11吗，618和双11双12哪个便宜向好态势(shì)，恢复和扩大需求仍是经济持(chí)续好转的关键，而(ér)房地产亦是扩大需求(qiú)的重要抓(zhuā)手；另一方面，会议为(wèi)房(fáng)地产市场定调，短期房(fáng)地产政策仍将(jiāng)保持宽松(sōng)状(zhuàng)态(tài)，有助(zhù)于(yú)稳定购房者置业信心和预期。

　　中指研究(jiū)院预计，随着各地政(zhèng)策的进一步优化调(diào)整及宏观经(jīng)济的(de)稳步(bù)修复，二季(jì)度全国房(fáng)地产市场有(yǒu)望企稳，但城市(shì)间分化(huà)行情延续，热点(diǎn)城市(shì)市场(chǎng)活跃度(dù)有望保持(chí)，但多数城市仍面(miàn)临较大调(diào)整压力。

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